قوانین اخذ اقامت گرجستان

آخرین قوانین اخذ اقامت گرجستان

بنا بر تغییرات قوانین جدید اخذ اقامت گرجستان؛ از این پس برای خرید املاک در گرجستان، حداقل مبلغ خرید متناسب برای اخذ اقامت موقت گرجستان برای شهروندان خارجی، 100 هزار دلار است، یعنی اگر فردی یک شهروند گرجستان نیست و می‌خواهد ملک خریداری کند و اقامت اخذ کند، تنها زمانی این شرایط را دارد که حداقل به مبلغ 100 هزار دلار آمریکا ملک خریداری کند.

حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری در گرجستان برای اتباع خارجی، 300 هزار دلار گرجستان، بجای مبلغ 300 هزار لاری است. همچنین کسب و کار سرمایه گذار باید به تائید دولت گرجستان برسد و کارشناسان بخش سرمایه گذاری دولت، باید کسب و کار سرمایه گذار را تائید کنند.

میزان گردش مالی سال اول برای سرمایه گذار حداقل 50 هزار لاری، سال دوم برابر با حداقل 100 هزار دلار و سال‌های سوم، چهارم و پنج نباید کمتر از 120 هزار دلار آمریکا باشند.

این قوانین سخت گیرانه‌ای، وضعیت با ثبات بیشتری در گرجستان را تثبیت می‌کند و سرمایه گذاران واقعی از سرمایه گذاران صوری که تنها قصد اخذ اقامت دائم گرجستان را دارند، متمایز خواهند شد.

ساده ترین و بهترین راه روش برای اخذ اقامت گرجستان خرید ملک در گرجستان است!

در قانون قدیم شما با 35000 دلاری میتوانستید اقامت موقت بگیرید ولی در قانون جدید که از اول جولای 2019 اجرایی شده این رقم به 100 هزار دلار افزایش پیدا کرده و اقامت دائم هم از قانون حذف شده است و افرادی که قبل از تاریخ یکم جولای 2019 میلادی ملکی را در گرجستان حداقل به میزان 35 هزار دلار آمریکا خریده اند به شرط آنکه اقامت آنها به صورت متوالی تمدید شده باشد، شامل این قانون نخواهند شد.

قانون جدید اقامت خرید ملک گرجستان، اجازه اقامت موقت گرجستان برای یک شخص خارجی و خانواده وی که ملک خریداری نموده زمانی صادر می شود که حداقل مبلغ ملک و مستغلات (به استثنای املاک با کاربری کشاورزی) خریداری شده توسط وی برابر با ۱۰۰ هزار دلار آمریکا باشد و هنگام فروش ملک اقامتی، سازمان ثبت باید ظرف ۲ هفته موضوع را به ادارات ذیصلاح خبر بدهد.

پس از آنکه خانه را خریداری کردید و سند خانه بنام شما منتقل شد درخواست اقامت میدهید و پس از ارائه درخواست اقامت به همراه گواهی عدم سوء پیشینه در زمان مشخص جواب اقامت شما مشخص می شود.

قوانین اخذ اقامت گرجستان

قوانین اقامتی جدید گرجستان از جولای 2019 اجرا شده است و بر اساس گزارش رسانه های گرجستان و طبق آخرین اخبار و اطلاع رسمی پارلمان گرجستان مبنی بر تغییر قانون مهاجرتی (سند شماره 4741-IIს با شماره ثبت 010120000.05.001.019496) شامل تغییرات زید شده است:

قانون جدید اقامت خرید ملک گرجستان

اجازه اقامت موقت گرجستان برای یک شخص خارجی و خانواده وی که ملک خریداری نموده زمانی صادر می شود که حداقل مبلغ ملک و مستغلات (به استثنای املاک با کاربری کشاورزی) خریداری شده توسط وی برابر با ۱۰۰ هزار دلار آمریکا باشد.

قانون جدید اقامت 5 ساله سرمایه گذاری گرجستان

اقامت ۵ ساله سرمایه گذاری برای شخص خارجی و خانواده وی در صورتی صادر می گردد که مبلغ ۳۰۰ هزار دلار آمریکا سرمایه گذاری مستقیم داشته باشد (به استثنای زمین های کشاورزی) و یا ارزش دارائی رسمی آن برابر با حداقل ۳۰۰ هزار دلار آمریکا باشد.

قانون جدید اقامت مشروط سرمایه گذاری گرجستان (5 ساله)

اقامت دائم سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران با حداقل مبلغ ۳۰۰ هزار دلار سرمایگزاری پس از ۵ سال صادر می شود بشرطی که فعالیت اقتصادی شخص توسط دولت گرجستان تائید شود و در سال اول فعالیت حداقل ۵۰ هزار دلار گردش مالی داشته باشد و گردش مالی سالانه دوم آن کمتر از ۱۰۰ هزار دلار نباشد و گردش مالی اش در سال سوم، چهارم و پنجم حداقل هر سال ۱۲۰ هزار دلار باشد.

قانون جدید اقامت کارمندی گرجستان؛ اقامت از طریق کار در گرجستان

اقامت موقت از طریق استخدام کاری، شرکت خارجی یعنی با موسسین خارجی میتواند درخواست اقامت کاری بدهد که به ازای هر کارمند خارجی سالی ۵۰.۰۰۰ لاری گردش مالی داشته باشد و شرکت داخلی می تواند درخواست اقامت کاری برای شهروند خارجی بدهد که به ازای هر کارمند تبعه خارجی سالانه ۳۵.۰۰۰ لاری گردش مالی نشان بدهد و حقوق ماهانه کارمند خارجی باید ۵ برابر حداقل حقوق در گرجستان باشد.

1. هنگام اخراج کارمند و یا استعفاء، شرکت باید ظرف 5 روز موضوع را به ادارات ذیصلاح خبر بدهد.
2. هنگام فروش ملک اقامتی، سازمان ثبت باید ظرف 2 هفته موضوع را به ادارات ذیصلاح خبر بدهد.

این قانون از تاریخ ۱ ماه جولای 2019 حدود ۱۲ تیر ماه 1398 اجرائی شده است.

امنیت بیشتر، آزادی اقتصادی، احتمال پیوستن به حوزه شینگن و رونق کسب و کار و ارتقا وضعیت ایده آل کار و تجارت در گرجستان از جمله مهم ترین دلایل تغییرات قوانین جدید اقامتی گرجستان ویرایش 2019 می باشد که توجه هر مهاجر یا متقاضی را برای ادامه زندگی، یافتن شغل و اقامت گرجستان جلب می سازد.

قوانین جدید اخذ اقامت گرجستان ۲۰۲۱

روشهای اجازه اقامت سال به سال توسط دولت سخت تر می شود. اخذ مجوزهای اقامت برای خارجی ها از کشورهای منطقه آفریقا و آسیا تاکنون کاملاً مشکل ساز بوده است، با تعداد زیادی از انکارهای غیر معقول، با روش های بررسی غیر شفاف و در بسیاری از موارد، مراجعه های پوشیده(نامشخص) به دلایل امنیتی دولت برای عدم پذیرش. به عنوان مثال، در سال 2020، روند عدم پذیرش غیر موجه برای صدور مجوز اقامت همچنان در سطح قابل توجهی بالا حفظ شد. از مجموع 2،018 درخواست پذیرفته نشده، 1،907 (یا 94٪) به دلایل امنیتی دولت بوده اند. نتیجه منفی سرویس امنیت دولتی و امتناع از اجازه اقامت بر اساس انگیزه های امنیتی دولت توسط دولت به عنوان ابزاری برای محدود کردن مصنوعی جریان مهاجران از کشورهای “ناخواسته” طی سالهای گذشته مورد استفاده قرار گرفته است. این نشانه سیاست تبعیض آمیز دولت بوده است. باید فرض شود که موج دیگری از اصلاحات جدید قانون به طور عمده به ایجاد موانع بیشتر برای خارجی ها، و به ویژه از کشورهای آفریقا و آسیا انجام شده است.

تغییرات جدید در قانون گرجستان درباره وضعیت قانونی خارجی ها و افراد بدون تابعیت

از 12 می 2021، اصلاحات جدید قانون گرجستان درباره وضعیت حقوقی بیگانگان و افراد بدون تابعیت لازم الاجرا می شود. طبق مقررات جدید ، شرایط اخذ اجازه اقامت برای خارجی ها سخت تر می شود.

در تاریخ 4 فوریه 2021، میخائیل سارجولادزه، عضو پارلمان گرجستان، پیش نویسی از قانون گرجستان را در مورد اصلاحیه قانون گرجستان در مورد وضعیت حقوقی بیگانگان و افراد بی تابعیت آغاز کرد. پیش نویس این قانون، در هر سه جلسه استماع مجلس را تصویب شده و بر این اساس ظرف دو ماه عملی خواهد شد(تصویب خواهد شد). در زیر خلاصه و بررسی تغییرات عمده در قانون آمده است:

• تعریف اعضای خانواده در قانون مشخص شده است. مطابق قانون فعلی ، مفهوم “عضو خانواده” (به معنای عضو خانواده یک فرد خارجی) شامل کودکان بزرگسال است. در این راستا، این مفهوم محدود شده و فقط یک کودک خردسال عضوی از خانواده محسوب می شود. بنابراین کودکان بالغ از حیطه اعضای خانواده خارج می شوند. این بدان معناست که به عنوان مثال، در صورتی که یک فرد خارجی اقامت دارد، فرزندان بزرگسال آنها دیگر نمی توانند برای پیوستن خانواده اجازه اقامت بگیرند.
• این اصلاحات، آزادی عمل ویزای “گروه D5” را محدود می کند. این نوع ویزا ویزای مهاجرتی است که به دلیل داشتن املاک و مستغلات در قلمرو گرجستان برای یک خارجی صادر می شود، ارزش بازار آن از 100000 دلار آمریکا بیشتر است. این نوع ویزا همچنین می تواند برای اعضای خانواده صاحب ملک خارجی که قبلاً ویزا گرفته اند صادر شود. با این حال، در نتیجه این تغییر، این نوع ویزا به هیچ یک از اعضای خانواده صاحب ملک خارجی تعلق نمیگیرد و بلکه فقط به فرزند و همسر اعطا می شود. به طور خاص، ویزای “دسته D5” دیگر نمی تواند به والدین فرد خارجی دارنده ویزا اعطا شود. بنابراین، والدین شامل ویزای “گروه D5” نمیشوند.

شرایط مربوط به مقررات عمومی برای صدور اجازه اقامت به طور قابل توجهی تشدید و صدور آنها بسیار محدود خواهد شد. به خصوص: 

• پناهجو دیگر به عنوان شخصی که از نظر صدور اجازه اقامت در گرجستان به طور قانونی در گرجستان اقامت داشته باشد، در نظر گرفته نمی شود. افرادی که وضعیت “پناهجو” را دارند دیگر نمی توانند براساس سند شناسایی پناهجوی خود درخواست اجازه اقامت دهند. در نتیجه، تا زمانی که درخواست آنها برای پناهندگی توسط مقامات مربوطه بررسی نشود، آنها قادر به درخواست هر نوع اجازه اقامت نیستند.
• یک خارجی که به دلیل تمدید اقامت قانونی (به تعویق انداختن تعهد برای ترک گرجستان) در گرجستان حضور دارد، به عنوان مثال: افرادی که زمینه اقامت قانونی آنها منقضی شده اما مدت اقامت برای آنها تمدید شده است، در چنین شرایطی دیگر آنها قادر به درخواست هر نوع اجازه اقامت دیگری نخواهند بود.
• اجازه اقامت دیگر برای اشخاصی که از طریق ویزای “دسته C” وارد گرجستان می شوند صادر نمی شود. به طور خاص، ویزای “گروه سی” به طور کلی صادر می شود، مانند گردشگری، دیدار از اقوام و دوستان، برگزاری جلسات تجاری و مذاکرات، شرکت در یک کنفرانس و همچنین برای اهداف بشردوستانه. تنها استثنا، اجازه اقامت سرمایه گذاری، موارد قربانیان قاچاق و قربانیان خشونت خانگی خواهد بود. بنابراین، یک فرد خارجی که به عنوان مثال با ویزای توریستی وارد گرجستان شود دیگر نمی تواند درخواست اجازه اقامت دهد.
• مجوزهای اقامت دیگر برای دارندگان ویزا و یا دارندگان اجازه اقامت برای خارجی های آن کشورهای خاص که با فرمان (فرمان شماره 256 دولت گرجستان در تاریخ 5 ژوئن 2015) از دولت گرجستان، مجاز به ورود به گرجستان مجاز نیستند صادر نخواهد شد، بدون ویزا و اقامت در گرجستان برای هر دوره 180 روزه برای مدت 90 روز تقویمی. بنابراین، اتباع خارجی که با چنین شرایطی وارد گرجستان می شوند محصور به درخواست هر نوع اجازه اقامت خواهند بود.
• اگر یک خارجی بتواند به دلیل اقامت قانونی در گرجستان به مدت 6 سال (براساس اجازه اقامت موقت) اجازه اقامت دائم را بدست آورد.  پس از تغییر در قانون، فرد خارجی می تواند در صورت اقامت قانونی 10 سال در گرجستان، به جای 6 سال، این کار را انجام دهد. در صورت اجازه اقامت دائم برای فرزند یک شهروند خارجی متاهل با یک تبعه گرجستان، مفهوم “کودک” نیز در اینجا محدود شده است و فقط یک کودک خردسال در نظر گرفته می شود که می تواند بر اساس ازدواج اجازه اقامت دائم را دریافت کند والدین آنها که یکی از آنها شهروند گرجستان است.
• شرط اخذ اجازه اقامت کوتاه مدت، به عنوان مثال: اخذ اجازه اقامت بر اساس مالکیت املاک و مستغلات در گرجستان (ملکی با قیمت بازار 100000 دلار آمریکا) نیز سختگیرانه می شود. اگر در حال حاضر اجازه اقامت توسط اعضای خانواده یک شهروند خارجی صاحب ملک (همسران ، فرزندان ، والدین آنها) قابل اخذ باشد، با توجه به اصلاحیه، این فقط برای همسر و فرزندان امکان پذیر است. بنابراین، والدین در اینجا نیز مستثنی شده اند.

این اصلاحات همچنین شامل شرایط (مهلت های زمانی) مجوزهای اقامت خواهد بود. به خصوص:

• در صورت ارائه درخواست برای اولین بار برای اجازه اقامت برای کار، تحصیل و پیوستن به خانواده، و همچنین، مجوز اقامت ویژه قربانیان قاچاق، فقط در مدت 6 ماه یا 1 سال در ابتدا اعطا می شود. تاکنون چنین مهلت خاصی برای اولین بار صدور این نوع اجازه اقامت تعیین نشده بود. این فقط به طور کلی به این معنی بود که چنین اجازه های اقامتی می توانند حداکثر برای 6 سال صادر شوند. این به این معنی بود که برای اولین بار پرونده می تواند برای مدت یک سال یا بیشتر صادر شود. بنابراین، این قانون محدود خواهد شد. با این حال، به عنوان یک استثنا، در قانون آمده است که نوع ذکر شده اجازه اقامت موقت برای موارد 5 ساله برای سناریوهای بار اول در موارد استثنایی صادر می شود.
• طبق آیین نامه جدید، اجازه اقامت یک شهروند سابق گرجستان برای اولین بار برای یک دوره 6 ساله صادر می شود. و اجازه اقامت یک فرد بدون تابعیت، که وضعیت بدون تابعیت او در گرجستان ثبت شده است، برای اولین بار، پرونده برای یک دوره 3 ساله صادر می شود. نسخه فعلی قانون مدت زمان صدور برای اولین بار را تنظیم نمی کند. برای انواع مجوزهای اقامت که ذکر شده است، حداکثر برای مدت 6 سال به عنوان یک قاعده کلی صادر شده است.
• اجازه اقامت کوتاه مدت ، یعنی براساس مالکیت املاک و مستغلات (املاک 100000 دلار) می تواند برای یک خارجی برای 1 سال صادر شود و مدت آن را می توان در هر بار درخواست مجدد فقط 1 سال تمدید کرد. این قانون خاص در مورد تمدید این نوع اجازه اقامت تاکنون توسط قانون تنظیم نشده است.
• مدت اعتبار اجازه اقامت موقت، حداکثر تا 12 سال قابل تمدید است. طبق آیین نامه فعلی، این مدت 6 سال تعیین شده است. بنابراین، با اصلاحیه به 12 سال افزایش می یابد. در نتیجه، اگر پس از انقضا 6 سال، فردخارجی مجبور به درخواست اجازه اقامت دائم شد، زیرا به دلیل انقضا دوره 6 ساله، زمینه تمدید اجازه اقامت موقت دیگر وجود نداشت، اکنون امکان تمدید موقت وجود دارد اجازه اقامت تا 12 سال.
• آژانس توسعه خدمات عمومی، مرجع اعطای اجازه اقامت و بررسی درخواست ها، با مراجعه به محل، بازرسی و مصاحبه با افراد مربوطه، اختیار جدیدی در تأیید و بررسی اطلاعات ارائه شده در اسناد درخواست را دارد. قرار است این اختیار جدید که به آژانس اعطا شده است، كنترل موارد جعلی را فراهم كند.
• زمینه های عدم پذیرش اجازه اقامت برای یک خارجی محکوم به جرم جنایی که در 5 سال گذشته مرتکب شده است، در حال تشدید شدن است. طبق آیین نامه فعلی، یکی از دلایل عدم پذیرش اجازه اقامت، محکومیت به جرایم سنگین است.
• تصمیم ارگان مجاز در مورد اخراج یک خارجی از گرجستان نیز زمینه جدیدی برای رد اجازه اقامت می شود. درصورت تصمیم ارگان صلاحیتدار برای اخراج فرد خارجی از کشور، فرد خارجی دیگر نمی تواند مدت اقامت قانونی در گرجستان را بدست آورد. این قانون نیز جدید است و قبل از اصلاحات در قانون وجود نداشته است.

مقررات همچنین در مورد به تعویق انداختن تعهد برای ترک گرجستان (تمدید اقامت قانونی) در حال تشدید هستند:

طبق آیین نامه فعلی، اگر زمینه قانونی اقامت  فرد خارجی در این کشور به پایان رسیده باشد اما وی در دادگاه های عمومی گرجستان پرونده داشته باشد و روند دادرسی با مشارکت متقاضی در حال انجام است، به این معنی که حضور وی در گرجستان برای این کشور ضروری است. با حفظ منافع خود، فرد خارجی ممکن است الزام به ترک کشور را به تعویق بیندازد (با تمدید مدت اقامت قانونی). با این حال، اصلاحیه جدید تصریح کرده است که برای چنین مواردی، فرد خارجی علاقه مند باید حداقل 14 روز تقویمی قبل از انقضای اقامت قانونی خود در گرجستان، درخواست تمدید اقامت قانونی را به آژانس توسعه خدمات عمومی ارائه دهد. تاکنون چنین قانونی در مورد مهلت درخواست برای گرفتن تمدید در چنین مواردی وجود نداشته است. در مورد مواردی که درخواست یک فرد خارجی برای دریافت اجازه اقامت در مرحله بررسی توسط آژانس است، در چنین حالتی، به آژانس این اختیار داده شده است که به ابتکار عمل خود برای متقاضی برای مدت مراحل اداری بررسی درخواست اقامت ، تمدید مدت اقامت قانونی را تأمین کند. این بدان معناست که در چنین مواردی شخص مستقیماً مربوط ، متقاضی اجازه اقامت دیگر نمی تواند به تنهایی تقاضای درخواست تمدید اقامت قانونی کند.