صندوق مشارکت گرجستان (Partnership Fund) اعلام کرده است که هتل پنجستاره لوکس «برجومی لیکانی» در شهر تاریخی و گردشگری برجومی با قیمت پایه ۳۸ میلیون دلار به مزایده گذاشته خواهد شد. این تصمیم بخشی از برنامه دولت برای جذب سرمایهگذاریهای جدید و افزایش بهرهوری داراییهای ملی در بخش گردشگری محسوب میشود.
به گفتهی مسئولان صندوق، فرآیند مزایده طی یک تا دو ماه آینده انجام خواهد شد و هماکنون بستههای اطلاعاتی و پیشنهادات سرمایهگذاری برای خریداران بالقوه آماده شده است. هنوز جزئیات مربوط به سرمایهگذاران علاقهمند یا شرکتکنندگان احتمالی در این مزایده منتشر نشده است، اما به نظر میرسد دولت گرجستان در پی جذب یک برند بینالمللی معتبر برای مدیریت آینده این مجموعه باشد.
از پروژه مشترک قزاقستان و گرجستان تا واگذاری کامل به دولت
هتل برجومی لیکانی یکی از نمادهای نوسازی صنعت گردشگری گرجستان در دههی اخیر به شمار میرود. این پروژه در ابتدا بهصورت سرمایهگذاری مشترک میان دولت گرجستان و شرکت نفت و گاز قزاقستان، KazMunayGas، آغاز شد. در سال ۲۰۰۶، شرکت قزاق بخشی از مجموعه تفریحی دولتی «لیکانی» را که شامل یک آسایشگاه مربوط به دوران اتحاد جماهیر شوروی بود، خریداری کرد. هدف از این خرید، بازسازی و تبدیل آن به یک منطقه تفریحی و درمانی مدرن برای جذب گردشگران داخلی و خارجی بود.
عملیات ساخت هتل جدید در سال ۲۰۱۱ آغاز شد و پس از چهار سال کار مداوم، در سال ۲۰۱۵ تکمیل و افتتاح شد. هزینه نهایی ساخت این پروژه حدود ۴۸ میلیون دلار اعلام شد. در ابتدا مدیریت مجموعه به گروه بینالمللی Rixos Hotels واگذار شد، اما این همکاری در سال گذشته پایان یافت و مدیریت مجموعه مجدداً به صندوق مشارکت گرجستان بازگشت.
در ادامه این روند، صندوق مشارکت در سال گذشته ۵۰ درصد از سهام شرکت قزاقی KazMunayGas را خریداری کرد و به مالک انحصاری شرکت Borjomi Likani JSC، صاحب رسمی هتل، تبدیل شد. اکنون، پس از تثبیت مالکیت کامل، صندوق تصمیم گرفته است تا از طریق مزایده بینالمللی، سرمایهگذار یا اپراتور جدیدی برای این پروژه انتخاب کند.
تلاش برای جذب برندهای جهانی هتلداری
به گفتهی مقامهای رسمی، صندوق مشارکت گرجستان در حال مذاکره با چند برند معتبر جهانی از جمله Marriott، InterContinental و Swissôtel است تا یکی از آنها مدیریت آتی هتل را برعهده گیرد. این اقدام با هدف ارتقای استاندارد خدمات، افزایش حضور گردشگران خارجی، و تقویت جایگاه گرجستان در بازار گردشگری بینالمللی صورت میگیرد.
منابع نزدیک به صندوق مشارکت میگویند که دولت گرجستان تمایل دارد با ورود یک برند جهانی، نه تنها کیفیت خدمات این مجموعه را ارتقا دهد بلکه آن را به یکی از شاخصترین مقاصد سلامت و اقامت در منطقه قفقاز جنوبی تبدیل کند.
هتلی در قلب طبیعت درمانی گرجستان
هتل پنجستاره برجومی لیکانی در منطقهی سامتخه-جاواختی (Samtskhe–Javakheti) و در نزدیکی رودخانهی معروف متکواری واقع شده است. فاصلهی این شهر از تفلیس حدود دو ساعت است و مسیر دسترسی به آن از میان جنگلها، کوهها و چشمههای معدنی میگذرد.
شهر برجومی از دیرباز به عنوان پایتخت آبهای معدنی قفقاز شناخته میشود و نام آن با چشمههای درمانی طبیعی، مراکز آبدرمانی و طبیعت بکرش گره خورده است. در دوران اتحاد جماهیر شوروی، برجومی یکی از محبوبترین مقاصد استراحت و درمان برای مقامات دولتی و گردشگران داخلی بود. آب معدنی برجومی حتی بهعنوان یکی از برندهای مشهور صادراتی منطقه، تا امروز در بسیاری از کشورها شناخته شده است.
مدیر فعلی هتل، شالوا آلورداشویلی، در گفتوگویی با رسانههای محلی گفت:
«هدف ما ایجاد مکانی است که تجربه، فرهنگ و سنتهای گرجستان با استانداردهای مدرن مهماننوازی در هم آمیخته شوند. ما میخواهیم مهمانان در محیطی آرام و مجلل احساس راحتی کنند، از طبیعت شگفتانگیز منطقه لذت ببرند و تجربهای فراموشنشدنی از خدمات درمانی و رفاهی ما داشته باشند.»
نقش برجومی در چشمانداز گردشگری گرجستان
برجومی نهتنها یکی از مقاصد گردشگری محبوب داخلی است، بلکه در سالهای اخیر به نقطهای کلیدی در استراتژی توسعهی گردشگری گرجستان تبدیل شده است. دولت این کشور تلاش دارد با ارتقای زیرساختها و جذب سرمایهگذاران خارجی، شهرهای تاریخی و طبیعی خود را به مقصدی چهار فصل برای گردشگران تبدیل کند.
بر اساس دادههای وزارت اقتصاد و توسعه پایدار گرجستان، بخش گردشگری در سالهای پیش از پاندمی کووید-۱۹ بیش از ۷ درصد از تولید ناخالص داخلی کشور را تشکیل میداد و سالانه میلیونها گردشگر از کشورهای روسیه، ترکیه، آذربایجان، ارمنستان، و اتحادیه اروپا به گرجستان سفر میکردند. احیای پروژههایی مانند برجومی لیکانی میتواند نقش مهمی در بازگرداندن این رونق ایفا کند.
مزایدهای در مسیر جذب سرمایهگذاری خارجی
کارشناسان اقتصادی معتقدند تعیین قیمت ۳۸ میلیون دلاری برای این هتل، با توجه به موقعیت جغرافیایی، امکانات لوکس، و سابقهی بینالمللی آن، رقمی منطقی و حتی جذاب برای سرمایهگذاران خارجی است. با این حال، موفقیت مزایده به شرایط بازار سرمایه، وضعیت گردشگری منطقه و تمایل برندهای جهانی به حضور در بازار گرجستان بستگی خواهد داشت.
به گفتهی کارشناسان محلی، مشارکت صندوق گرجستان با برندهای جهانی میتواند الگویی برای سایر پروژههای گردشگری کشور باشد. در سالهای اخیر، برندهایی مانند Hilton، Radisson Blu و Sheraton نیز وارد بازار گرجستان شدهاند و حضور آنها تأثیر قابلتوجهی بر استانداردهای صنعت هتلداری کشور گذاشته است.
