بیدزینا ایوانیشویلی، بنیانگذار حزب حاکم «رویای گرجستان» و یکی از تأثیرگذارترین چهرههای اقتصادی و سیاسی کشور، در گفتوگویی تازه با گروهی از کارآفرینان گرجی اعلام کرد که آماده است مجموعهای از پروژههای بزرگ گردشگری و سرمایهگذاری خود را با قیمتهای ویژه و تخفیفهای قابل توجه به بخش خصوصی واگذار کند. این اقدام، به گفته او، در راستای تشویق کارآفرینی داخلی و تقویت اقتصاد ملی پس از سالهای رکود و چالشهای ناشی از بحرانهای جهانی صورت میگیرد.
واگذاری پروژههای بزرگ با تخفیف چشمگیر
ایوانیشویلی در این مصاحبه تصریح کرد که حاضر است مالکیت هتل پنجستاره پاراگراف (Paragraph Hotel) در شهر ساحلی شکوتیلی (Shekvetili) را واگذار کند. این هتل یکی از لوکسترین مراکز اقامتی گرجستان محسوب میشود و بیش از ۱۲۰ میلیون دلار در ساخت و توسعه آن سرمایهگذاری شده است. با این حال، ایوانیشویلی پیشنهاد داده که این دارایی را تنها به قیمت ۶۰ میلیون دلار – یعنی تقریباً نصف ارزش سرمایهگذاری اولیه – به خریدار جدید واگذار کند.
او همچنین افزود که اگر خریدار پس از بررسیهای دقیق مالی به این نتیجه برسد که بخشی از هزینههای انجامشده غیرضروری یا فاقد توجیه اقتصادی بوده است، آن مبالغ از قیمت نهایی نیز کسر خواهد شد. چنین پیشنهادی، در فضای اقتصادی فعلی گرجستان که سرمایهگذاران به دنبال فرصتهای مطمئن و سودآور هستند، کمنظیر به شمار میرود.
منبع: agenda.ge
پروژه پانوراما تفلیس؛ نماد توسعه شهری
یکی دیگر از پروژههای بزرگ مورد اشاره ایوانیشویلی، پانوراما تفلیس (Panorama Tbilisi) است؛ طرحی عظیم در قلب پایتخت که ترکیبی از فضاهای مسکونی، تجاری، هتل و مراکز تفریحی را در بر میگیرد. این پروژه که در سالهای اخیر یکی از بحثبرانگیزترین طرحهای توسعه شهری تفلیس بوده، اکنون با تخفیف ۱۰ تا ۳۰ درصدی به سرمایهگذاران بالقوه عرضه خواهد شد.
ایوانیشویلی تأکید کرد که همان شرایط شفاف مالی که برای هتل پاراگراف تعیین شده، برای پروژه پانوراما نیز اعمال میشود؛ به این معنا که خریداران میتوانند پس از ارزیابی دقیق هزینهها و کیفیت سرمایهگذاری، قیمت نهایی را بر اساس واقعیتهای اقتصادی تنظیم کنند.
او با اشاره به جایگاه آینده این پروژه گفت:
«پانوراما تفلیس به یکی از نقاط شاخص پایتخت تبدیل خواهد شد، درست همانطور که هتل پاراگراف و زیرساختهای اطراف آن، به یکی از شناختهشدهترین مقاصد ساحلی گرجستان بدل شدهاند.»
فرصت ویژه برای خرید هشت هتل دیگر
ایوانیشویلی همچنین اعلام کرد که آماده است مالکیت هشت هتل دیگر را که توسط صندوق توسعه گردشگری گرجستان (Tourism Development Fund) در دست ساخت هستند، با قیمت پایه یا با تخفیفهای قابل توجه واگذار کند. شرط اصلی این واگذاری، پایبندی خریداران به برنامه ساخت و بهرهبرداری پروژههاست؛ به گونهای که عملیات ساخت نباید بیش از دو سال به تأخیر بیفتد و هیچ تغییری در طرحهای مصوب بدون هماهنگی قبلی صورت نگیرد.
به گفته کارشناسان اقتصادی، این اقدام میتواند مسیر توسعه گردشگری گرجستان را شتاب بخشد و فرصتهایی تازه برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی فراهم آورد. گرجستان طی دهه گذشته رشد چشمگیری در صنعت گردشگری تجربه کرده و پیش از همهگیری کرونا، سالانه بیش از ۹ میلیون گردشگر از این کشور بازدید میکردند.
ایوانیشویلی؛ کارآفرین اجتماعی یا سیاستمدار اقتصادی؟
در بخش دیگری از گفتوگو، ایوانیشویلی خود را نه یک سرمایهدار به معنای کلاسیک، بلکه «کارآفرینی اجتماعی» توصیف کرد. او گفت:
«من هرگز در گرجستان به قصد سود شخصی فعالیت نکردهام. همه پروژههای من با هدف بهبود محیط اجتماعی و کمک به توسعه کشور طراحی شدهاند.»
وی افزود که تنها سازمان تجاری واقعیاش، بانک Cartu بوده است؛ نهادی که او آن را در سالهای ابتدایی استقلال گرجستان برای تقویت نظام بانکی ضعیف آن دوران تأسیس کرد. به گفته او، این بانک نخستین بانک سرمایهگذاری گرجستان بود و از ابتدا با رویکردی متفاوت فعالیت کرد تا بتواند از بخشهای اقتصادی کشور حمایت کند.
پروژه Abastumani؛ الگویی برای توسعه منطقهای
ایوانیشویلی در ادامه به پروژه Abastumani اشاره کرد؛ مجموعهای عظیم از طرحهای گردشگری، درمانی و زیرساختی که به گفته او، بیش از ۱.۵ میلیارد دلار سرمایهگذاری در آن انجام شده است. این پروژه با هدف تبدیل منطقه کوهستانی Abastumani به مقصدی بینالمللی برای گردشگری سلامت و استراحتگاههای طبیعی طراحی شده است.
او گفت:
«تجربه موفق در Abastumani به من انگیزه داد تا پروژههایی مشابه، اما در مقیاس بزرگتر را آغاز کنم. اکنون نیز آمادهام تا این پروژه را در هر مرحله از توسعه به خریداران واگذار کنم.»
بازتاب و تحلیل اقتصادی
تحلیلگران اقتصادی در تفلیس معتقدند که تصمیم ایوانیشویلی برای فروش داراییهای بزرگش با تخفیفهای چشمگیر، میتواند نشانهای از تغییر در استراتژی سرمایهگذاری داخلی باشد. به گفته برخی کارشناسان، این اقدام احتمالاً با هدف جذب نقدینگی بخش خصوصی، تسریع در اتمام پروژههای نیمهکاره و کاهش فشار بر بخش مالی حزب حاکم انجام میشود.
از سوی دیگر، برخی منتقدان نیز هشدار میدهند که تمرکز بیش از حد داراییهای ملی در دست چند گروه خاص، ممکن است به کاهش رقابتپذیری بازار منجر شود. با این حال، بسیاری از فعالان بخش خصوصی این طرح را فرصتی تاریخی برای ورود به پروژههای سطح بالا با هزینه کمتر میدانند.
نقش اجتماعی و میراث اقتصادی
بیدزینا ایوانیشویلی که ثروت او طبق گزارشهای بینالمللی بین ۴ تا ۵ میلیارد دلار برآورد میشود، در سالهای گذشته نقش پررنگی در شکلدهی اقتصاد گرجستان داشته است. او از تأمین مالی زیرساختهای ملی گرفته تا حمایت از پروژههای فرهنگی، آموزشی و بهداشتی را در کارنامه دارد.
اقدام اخیر او در واگذاری پروژههای بزرگ با قیمت ویژه، از دید بسیاری از ناظران، تلاشی برای انتقال تدریجی مالکیت داراییهای کلان به بخش خصوصی بومی است؛ حرکتی که در صورت اجرای موفق، میتواند به تعمیق بازار سرمایه و گسترش مالکیت اقتصادی در گرجستان منجر شود.
